Panoramica aerea del complesso sportivo Torre del Grifo Village a Mascalucia
Il Riacquisto di Torre del Grifo Village all’Asta Fallimentare (2025–2026)
Il riacquisto del centro sportivo Torre del Grifo Village da parte del Catania Football Club e del Pelligra Group (aggiudicato all’asta il 23 ottobre 2025 per 5,5 milioni di euro e perfezionato con il rogito notarile del 19 febbraio 2026) ha segnato la ricostituzione del patrimonio immobiliare strategico del club rossazzurro a quasi quattro anni di distanza dal fallimento del 22 dicembre 2021.
Estremi dell'Operazione Immobiliare e Concorsuale
- Complesso acquisito: Centro Sportivo Polifunzionale Torre del Grifo Village a Mascalucia (150.000 mq, 4 campi da calcio regolamentari, 2 piscine coperte, centro medico-riabilitativo, sede direzionale e foresteria a 4 stelle).
- Data di aggiudicazione in gara: 23 ottobre 2025 (consolidata il 30 ottobre 2025 allo spirare del termine per offerte migliorative del 10%).
- Base d’asta: 4.010.000 € | Offerta vincente Pelligra: 5.500.000 € (dopo il duello al rialzo con Aurora S.r.l.).
- Data del saldo prezzo e rogito definitivo: 19 febbraio 2026.
Dall’Abbandono Post-Fallimentare ai Bandi Deserti (2022–2024)
Inaugurato il 18 maggio 2011 durante l’Era Pulvirenti, il centro sportivo di Mascalucia era rimasto chiuso e inattivo dalla primavera del 2022, in seguito alla revoca dell’esercizio provvisorio del Calcio Catania S.p.A. e allo scorporo del compendio immobiliare (gravato dall’ipoteca dell’Istituto per il Credito Sportivo e dell’Agenzia delle Entrate) rispetto al ramo d’azienda calcistico.
Tra il 2022 e il 2024 i primi esperimenti di vendita banditi dalla Curatela Fallimentare — partiti da perizie e prezzi base compresi tra 28 e 30 milioni di euro — andarono sistematicamente deserti a causa dell’elevato esborso richiesto e degli ingenti costi di ripristino funzionale ed energetico dell’impianto, rimasto esposto per oltre tre anni all’usura e a furti di rame.
Il Testa a Testa del 23 Ottobre 2025 e il Rogito del 19 Febbraio 2026
Nell’autunno del 2025, con il progressivo ribasso della base d’asta a 4 milioni e 10 mila euro, la procedura competitiva presso il Tribunale di Catania ha registrato la svolta decisiva:
- La Gara del 23 ottobre 2025: alla procedura telematica hanno preso parte il gruppo guidato da Ross Pelligra e la cordata concorrente Aurora S.r.l. Dopo una serie serrata di rilanci che ha spinto l’offerta di Aurora S.r.l. fino a 5,25 milioni di euro, il gruppo Pelligra ha piazzato all’ultimo minuto il rilancio vincente a 5.500.000 euro.
- Il Consolidamento del 30 ottobre 2025: trascorso il termine perentorio del 30 ottobre 2025 senza che pervenissero offerte migliorative in aumento del 10%, l’aggiudicazione al club rossazzurro è divenuta definitiva.
- Il Saldo Prezzo e la Riapertura (19 febbraio 2026): il 19 febbraio 2026, con il versamento dell’intero saldo alla Curatela Fallimentare e la sottoscrizione dell’atto notarile alla presenza del vicepresidente e amministratore delegato Vincenzo Grella, il Catania Football Club è entrato ufficialmente in possesso di Torre del Grifo Village, avviando i lavori di riqualificazione dei terreni di gioco e riportando la prima squadra ad allenarsi nella storica casa pedemontana nel corso del 2026.
Cronologia delle Aste e del Riacquisto di Torre del Grifo (2021–2026)
| Data | Fase della Procedura | Valore / Importo | Esito e Conseguenze Patrimoniali |
|---|---|---|---|
| 22 dicembre 2021 | 2021 | Passivo > 55 M€ | Scorporo dell’asset immobiliare di Torre del Grifo dal ramo sportivo della matricola 11700. |
| 2022–2024 | Prime aste giudiziarie della Curatela | Base ~28–30 M€ | Aste deserte per l’eccessiva onerosità della base d’asta e dei costi di riattivazione. |
| 23 ottobre 2025 | Gara competitiva telematica decisiva | Base 4,01 M€ ➔ Aggiudicata a 5,50 M€ | Il Gruppo Pelligra / Catania FC supera i rilanci di Aurora S.r.l. (fermatasi a 5,25 M€). |
| 30 ottobre 2025 | Scadenza termini aumento del decimo (+10%) | 5.500.000 € | Aggiudicazione definitiva in favore della proprietà rossazzurra. |
| 19 febbraio 2026 | Versamento saldo e rogito notarile | Saldo integrale | Consegna delle chiavi a Vincenzo Grella e avvio del cantiere di riapertura dei campi per la prima squadra e il settore giovanile. |
Fonti e Bibliografia
- Tribunale Ordinario di Catania — Sezione Fallimentare, Verbale di gara telematica del 23 ottobre 2025 e atto definitivo di trasferimento del compendio immobiliare “Torre del Grifo Village” del 19 febbraio 2026, Catania, 2025–2026.
- La Sicilia, Torre del Grifo torna al Catania: Pelligra vince l’asta a 5,5 milioni di euro, Catania, 24 ottobre 2025, e Firmato il rogito: Torre del Grifo è ufficialmente del Catania FC, 20 febbraio 2026.